Pourquoi les toits plats nécessitent un système différent des toits en pente
Les toits plats et à faible pente ne peuvent pas utiliser de bardeaux d’asphalte car les bardeaux dépendent de la gravité et de la pente pour drainer l’eau. Un toit plat — généralement défini comme ayant une pente inférieure à 3:12 — nécessite un système de membrane imperméable continue qui forme une barrière scellée sur toute la surface, y compris aux joints et aux pénétrations.
Au Québec, le code du bâtiment et les conditions climatiques locales font de la membrane élastomère SBS en bitume modifié la solution de toiture plate la plus courante et la mieux validée pour les applications résidentielles et commerciales.
Qu’est-ce que la membrane élastomère SBS?
Le bitume modifié SBS est une membrane de toiture composée de bitume (asphalte) renforcé d’un mat de fibre de verre ou de polyester et modifié par un polymère styrène-butadiène-styrène. La modification polymère donne à la membrane ses propriétés élastomères — c’est-à-dire qu’elle s’étire et se rétablit plutôt que de se fissurer sous l’effet du stress thermique.
Dans le climat de Gatineau, où les températures de surface peuvent varier de -30 °C en janvier à +60 °C sur un toit en été, une membrane de toiture doit pouvoir se dilater et se contracter sans défaillance aux joints. Les membranes SBS sont spécifiquement conçues pour répondre à ces exigences.
Méthode d’application: Soudée à la torche (appliquée à la chaleur) ou auto-adhésive. Le soudage à la torche exige des techniciens certifiés — les couvreurs Cossette détiennent les certifications requises en vertu de la loi québécoise.
Durée de vie: 35 à 40 ans pour un système bicouche correctement installé.
Couches: Une couche de base (ply de base) liée au platelage du toit, surmontée d’une feuille de finition granulée qui assure la protection UV et contre les chocs.
Toits plats résidentiels à Gatineau : où la membrane élastomère est utilisée
De nombreuses maisons à Gatineau, Hull et Aylmer ont été construites avec des sections de toit plat ou à faible pente — souvent au-dessus de garages attenants, d’additions arrière, de vérandas fermées ou de solarium. Les signes qu’un toit plat résidentiel nécessite une attention incluent : des fissures, des cloques ou des séparations visibles aux joints de la membrane; des taches d’eau sur les plafonds ou les murs intérieurs; de l’eau stagnante plus de 48 heures après la pluie; des zones molles ou spongieuses lors de la marche sur le platelage; ou une membrane âgée de 20 ans ou plus.
Le processus d’installation de toit plat Cossette
Toitures Cossette suit un processus d’installation structuré : inspection et évaluation gratuites; enlèvement complet de l’ancienne membrane et de l’isolation si nécessaire; réparation ou remplacement des sections de platelage endommagées; installation de panneaux d’isolation rigide si spécifiés; application à la torche de la couche de base SBS; application à la torche de la feuille de finition granulée SBS avec plein chevauchement à tous les joints; installation des solins à toutes les pénétrations, murs et transitions de parapet; et inspection finale avec documentation de garantie.
Foire aux questions
Combien coûte un toit plat à Gatineau?
Le prix d’un toit plat dépend de la superficie, du nombre de couches à enlever, de l’état du platelage et de la nécessité d’une isolation supplémentaire. Cossette fournit des estimations écrites gratuites et détaillées pour tous les projets de toiture plate. Appelez le 819-777-7177 ou visitez notre site web pour obtenir la vôtre.
La membrane élastomère peut-elle être réparée plutôt que remplacée?
Oui, dans de nombreux cas. Si la membrane a moins de 20 ans et que les dommages sont localisés, Cossette peut effectuer des réparations ciblées qui restaurent l’imperméabilisation sans remplacement complet. Une inspection professionnelle est nécessaire pour déterminer si la réparation ou le remplacement est la voie la plus rentable.
La membrane élastomère est-elle la même chose que l’EPDM ou le TPO?
Non. L’EPDM et le TPO sont des systèmes de toiture plate différents, plus couramment utilisés aux États-Unis et dans les grandes applications commerciales. La membrane élastomère SBS est le système dominant au Québec et a fait ses preuves dans le climat de gel-dégel de Gatineau. Cossette installe également des membranes TPO pour les applications commerciales le cas échéant.